Es handelt sich dabei um eine Fläche von rund 3 ha Bauland Betriebsgebiet am Areal einer ehemaligen Schottergrube an der Ochsenburger Straße. Durch die Errichtung der Unterführung und einer neuen Straße hat dieser Bereich eine entsprechende Aufwertung erfahren und ist jetzt optimal an die B20 angebunden.
Auf diesem Areal befinden sich auch eine Greifvogelstation und ein kleiner Teich, welche erhalten bleiben und durch zusätzliche Aufforstungen, die zum Teil durch das Umsetzen von bereits vorhandenen Jungbäumen erfolgen, geschützt werden.
„In St. Pölten gibt es rund 150 ha an gewidmeten und großteils bereits verbauten Gewerbeflächen. Die aktuellen Widmungsvorschriften des Landes limitieren die Stadt jedoch sehr stark und führen dazu, dass wir viel Geld in die Hand nehmen müssen, um derartige kleinere Gewerbegebiete entwickeln zu können und damit einen wesentlichen Beitrag für die Ansiedlung neuer Betriebe und die Schaffung von Arbeitsplätzen leisten“, so Bürgermeister Matthias Stadler.